Quelles sont les zones inconstructibles en Polynésie et pourquoi ?
En Polynésie française, tous les terrains ne sont pas constructibles. Plusieurs réglementations et contraintes environnementales déterminent si une parcelle peut être bâtie ou non.
La maison container ou maison conteneur et la maison à ossature métallique galvanisée sont deux types de constructions qui partagent certaines similitudes tout en présentant des différences distinctes.
La maison container est construite à partir de conteneur d’expédition high cube en acier Corten, en fin de vie, qui sont modifiés et transformés en espaces de vie.
À noter, qu’il est indispensable de choisir un container type high cube pour être conforme à la réglementation imposée par les services de l’urbanisme, lorsque vous le transformez en lieu d’habitation. En effet, la règle imposée par l’urbanisme pour créer un logement est de pouvoir insérer un cube de 2,50 m à l’intérieur de votre espace construit. Cette règle est vérifiée lors de la rédaction du permis de construire.
La maison à ossature métallique galvanisée est construite à partir de profilés en acier galvanisé, fabriqués sur mesure, qui servent de structure porteuse pour la construction.
La maison container offre une conception relativement limitée en raison de sa forme et de ses dimensions normalisées préexistantes.
La maison à ossature métallique galvanisée offre une plus grande flexibilité de conception, permettant une variété de styles architecturaux et de configurations intérieures.
Avec l’explosion des demandes en container pour la construction, les tarifs des containers en fin de vie, après leur dernier voyage, ont tendances à augmenter. Si autrefois, on trouvait des containers en fin de vie dans un état correct aux alentours de 300 000 XPF hors pose, désormais les prix des containers sont vendus de 50 à 200% plus chers.
Pour comparer avec les mêmes dimensions qu’un container de 20 pieds high cube, par exemple. Nos infrastructures en acier galvanisé habillées d’une couverture en tôle pré-pinte et d’un plancher en contreplaqué, tel qu’un container recyclé, le tarif sera sensiblement moins cher.
Les deux plus importantes différences entre ces 2 modes de construction résident dans les dimensions et le poids des ouvrages, l’ossature métallique permet des constructions sur-mesure, quand les containers sont limités par leurs dimensions normalisées. Puis le poids d’un container est plus important dû aux matériaux utilisés dans sa conception.
Il faut prendre aussi en considération le transport et la pose d’un container de 20 ou 40 pieds. Car si l’accès au chantier se fait par des voies étroites et sinueuses, il peut être impossible d’y installer ce type d’infrastructure. Alors qu’un kit en ossature métallique sera plus simple à livrer sur le chantier de la construction.
Les deux types de constructions sont généralement durables, mais la maison conteneur peut nécessiter un entretien supplémentaire pour traiter la corrosion, en particulier si elle est exposée à des environnements marins.
La maison à ossature métallique galvanisée bénéficie de la protection contre la rouille grâce au processus de galvanisation, ce qui la rend résistante à la corrosion.
La maison container peut être considérée comme écologique en raison de l’utilisation de matériaux recyclés.
La maison à ossature métallique galvanisée peut également être considérée comme écologique en raison de la durabilité de l’acier galvanisé et de sa capacité à être recyclé.
En somme, bien que les deux types de constructions partagent certains avantages, comme la durabilité et la modularité, ils diffèrent en termes de matériaux, de conception, de coût et d’autres aspects. Le choix entre une maison conteneur et une maison à ossature métallique galvanisée dépendra des préférences individuelles, du budget et des besoins spécifiques du projet.
Vous pouvez toujours marier ces 2 procédés de construction pour créer votre maison individuelle unique et à votre image. Nos structures s’adaptent à tout type de construction pour créer des éléments structurels supplémentaires, comme une toiture intermédiaire ou une extension, par exemple.
Les maisons en structure métallique offrent une grande flexibilité de conception, vous permettant de créer une maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Que vous recherchiez un design moderne et contemporain ou un style plus traditionnel, les possibilités sont infinies. Avec une structure métallique, vous pouvez facilement adapter la disposition intérieure, les finitions et les caractéristiques architecturales pour créer un espace qui vous ressemble.
De la disposition des pièces à la sélection des matériaux, chaque aspect de votre maison peut être personnalisé pour répondre à vos préférences et à votre mode de vie. Que vous souhaitiez une maison ouverte et lumineuse avec de grandes baies vitrées ou une maison plus intime avec des éléments rustiques, la flexibilité offerte par la structure métallique permet de réaliser vos rêves de maison idéale.
Il existe plusieurs catégories regroupant les différents conteneurs que l’on retrouve à bord d’un porte-conteneurs, et donc disponibles sur le marché de l’occasion par la suite ! Tous ces conteneurs respectent la norme ISO 668 et 1496, ce qui signifie qu’ils répondent à des dimensions spécifiques. Nous abordons ici les dimensions des conteneurs maritimes, distincts des conteneurs de stockage.
Les conteneurs « Dry » (ST), également connus sous le nom de conteneurs fermés, sont entièrement étanches et équipés d’un toit, de parois latérales, d’un plancher et au moins une porte à une extrémité. Ils sont principalement disponibles en deux tailles standard de 20 ou 40 pieds, équivalant respectivement à environ 6 ou 12 mètres de long. De plus, ils sont proposés en deux hauteurs, standard ou « High Cube ».
| Longueur en mm | Largeur en mm | Hauteur en mm | |
| 20 pieds | 6 058 | 2 438 | standard : 2 591 high cube : 2 896 |
| 40 pieds | 12 192 | 2 438 |
standard : 2 591 |
| Longueur en mm | Largeur en mm | Hauteur en mm | |
| 20 pieds | 5 867 | 2 330 | standard : 2 350 high cube : 2 650 |
| 40 pieds | 11 998 | 2 330 | standard : 2 350 high cube : 2 650 |
Ces données peuvent légèrement varier en fonction du constructeur du container
| Volume | Poids à vide | |
| 20 pieds | 33,1 M3 | 2 200 kg |
| 20 pieds high cube | 37,4 M3 | 2 300 kg |
| 40 pieds | 67,5 M3 | 3 800 kg |
| 40 pieds high cube | 75,3 M3 | 3 900 kg |
En plus des conteneurs « Dry » classiques et High Cube (HC), il existe d’autres types de conteneurs maritimes qui répondent à des besoins spécifiques. Les conteneurs « Open Top » (OT) sont conçus sans toit métallique, ce qui permet de charger et décharger facilement des marchandises volumineuses par le haut à l’aide d’une grue. Les conteneurs « Open Side » (OS) offrent une ouverture latérale supplémentaire, ce qui facilite le chargement et le déchargement des marchandises sur le côté. Les conteneurs « Reefer » (RF), ou frigo, sont équipés d’un système de réfrigération intégré, ce qui les rend idéaux pour le transport de marchandises sensibles à la température, telles que les produits alimentaires ou pharmaceutiques.
Autres articles « Bon à savoir »
En Polynésie française, tous les terrains ne sont pas constructibles. Plusieurs réglementations et contraintes environnementales déterminent si une parcelle peut être bâtie ou non.
La viabilisation d’un terrain est une étape essentielle avant toute construction en Polynésie. Elle consiste à raccorder le terrain aux réseaux d’eau, d’électricité, d’assainissement et de voirie.
Vous avez un terrain en Polynésie et vous souhaitez savoir s’il est constructible ? Pour cela, vous devez faire une demande de Note de Renseignement d’Aménagement (NRA).
Un client, propriétaire d’un stock dans un hangar partagé, a exprimé le besoin de réaménager et sécuriser son espace. L’objectif principal était d’optimiser l’agencement des lieux pour faciliter la gestion des marchandises tout en renforçant la sécurité des biens entreposés. Voici les étapes qui ont été suivies pour mener à bien ce projet.
Aujourd’hui, face aux enjeux environnementaux croissants, le secteur de la construction est appelé à repenser ses pratiques pour minimiser son empreinte écologique. Dans ce contexte, l’acier se révèle être un matériau de choix, grâce à ses propriétés uniques qui contribuent à une démarche de développement durable. Que ce soit pour sa recyclabilité, sa résistance, sa flexibilité ou encore son faible impact environnemental, l’acier offre de nombreuses solutions adaptées aux défis actuels.
Le choix du type de bardage pour la façade de sa maison dépend de plusieurs facteurs, notamment le style architectural, le budget, l’entretien requis, les conditions climatiques locales et les préférences esthétiques du propriétaire.
Recevez notre Catalogue de Kits de Constructions du F1 au F4 dans votre boîte mail
Retours clients, vous êtes client et souhaitez aussi nous laisser votre commentaire ? C’est ici
© ia Ora Design – Création TahitiCom
Recevez notre Catalogue de Kits de Constructions du F1 au F4 dans votre boîte mail
